家屋の評価額はどうやって決まるのですか？

評価額は総務省の定める「固定資産（家屋）評価基準」に基づき計算します。

たとえば、平成30年基準・木造専用住宅用建物の場合

• 化粧スレート（屋根）→13,210点
• クロス天井→2,840点
• フローリング（床）→5,270点
• ユニットバス→372,510点
• システムキッチン→284,300点

など、それぞれ点数が定められています。
現地にて実際に確認した資材を点数にあてはめて、補正などを考慮した上で評価額を決定します。

「固定資産（家屋）評価基準」は税務課にて閲覧が可能です。
長岡京市では、平成11年度より「家屋評価システム」を導入し、パソコンにて計算・管理しています。