よくある質問
土地の評価額はどうやって決まるのですか?
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土地の評価額はどうやって決まるのですか?
回答
路線価を基に評価額を決定します。
- 路線価
地価公示価格等の7割程度を目安として、道路に価格をつけたものです。 - 地価公示価格
国が発表している土地の価格。通常は適正に取り引きされるとしている価格の目安です。
固定資産税の評価額は、この路線価を基準にします。
その価格に土地の間口や奥行き・形状を調べて補正し、土地の地積をかけたものが固定資産税の土地の評価額です。
土地の評価額=路線価×補正値×地積
例
路線価:7万円
面積:100平方メートル
補正項目(間口・奥行き・形状などすべてが標準1.0)
評価額=7万円(路線価)×1.0×100平方メートル=700万円
※角地など道路が2つ以上面している土地については、通常路線価の高い方を参考に計算します(加算して計算します)。
お問い合わせ
長岡京市市民協働部税務課資産税係
電話: 075-955-9508
ファクス: 075-951-5410
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