西山天王山駅地区

次の各号に掲げる建築物は、建築してはならない。
1.マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券発売場その他これらに類するもの
2.畜舎の用途に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの
3.危険物の貯蔵又は処理に供する部分の床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの

高さが15メートルを超える建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、道路境界線までの距離は2メートル以上とする。

高さが20メートルを超える建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から、道路境界線までの距離は1.5メートル以上とする。

1階部分（上階の住戸への出入口、階段、昇降機に供する部分及び管理人室その他これらに類する部分を除く。以下同じ。）を住宅、自動車車庫又は駐輪場の用途に供する建築物（自動車車庫及び駐輪場の用途に供する部分の床面積の合計が1階部分の床面積の2分の1以下であるものを除く。）の各部分の地盤面からの高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線または隣地境界線までの真北方向の水平距離に0.6を乗じて得たものに7．5メートルを加えたもの以下とし、かつ15メートルを超えてはならない。
なお、制限の緩和措置の事項は別表1に掲げるとおりとする。

1階部分（上階の住戸への出入口、階段、昇降機に供する部分及び管理人室その他これらに類する部分を除く。以下同じ。）を住宅、自動車車庫又は駐輪場の用途に供する建築物（自動車車庫及び駐輪場の用途に供する部分の床面積の合計が1階部分の床面積の2分の1以下であるものを除く。）の各部分の地盤面からの高さは、当該部分から前面道路の反対側の境界線または隣地境界線までの真北方向の水平距離に0.6を乗じて得たものに10メートルを加えたもの以下とし、かつ20メートルを超えてはならない。
なお、制限の緩和措置の事項は別表1に掲げるとおりとする。

1.建築面積が1,000平方メートルを超え又は高さが15メートルを超える建築物の外壁の色彩は色相2.5YR～5Y（日本工業規格Z8721による）を基調とし、屋根は黒、暗い灰色で光沢の少ないものとする。ただし、市長が長岡京市景観デザイン審査会の意見を聴いて、良好な景観形成上支障がないと認めたものはこの限りでない。
2.次の各号に該当する屋外広告物は、表示し、又は掲出物件を設置してはならない。
ア.屋上広告塔
イ.屋上広告物
ウ.地上からの高さが6メートルより高い位置に設置する軒下広告物のうち、壁面から突出して設置するもので、広告面が設置壁面に対しておおむね直角なもの
エ.軒下広告物のうち、同一壁面に表示される広告物の表示面積の合計が壁面の5分の1又は20平方メートルを超えるもの
オ.高さが6メートルを超え又は表示面積が10平方メートルを超える広告塔
カ.表示面積が5平方メートルを超える建植広告物
キ.点滅光、動光又は映像を伴うもの

建築面積が1,000平方メートルを超え又は高さが15メートルを超える建築物（敷地面積が1,000平方メートル未満のものを除く。）を新築又は改築する場合の敷地内の緑化率は10パーセント以上とする。

建築面積が1,000平方メートルを超え又は高さが20メートルを超える建築物（敷地面積が1,000平方メートル未満のものを除く。）を新築又は改築する場合の敷地内の緑化率は8パーセント以上とする。