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まちづくり協議手続き案内

[2017年4月26日]

ID:792

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【重要】まちづくり条例の一部改正を行いました

ワンルームマンションについて見直しを行いました。

主な改正内容については、お知らせページをご覧ください。

長岡京市まちづくり協議とは

長岡京市街並み

長岡京市まちづくり条例第1条に掲げる目的を達成するために、同条例第21条及び同条例施行規則第10条にもとづき土地利用についての事前協議を行う手続きです。

1.開発面積300平方メートル以上又は2戸以上の開発事業

まちづくり条例施行規則第10条第1項の規定により、まちづくり協議(第1号様式、第2号様式)の手続きが必要です。

提出書類

  • まちづくり協議申出書(第1号様式、第2号様式)
  • 登記事項証明書(正本に最新の登記事項証明書を添付して下さい。コピーでも可。)
  • 公図
  • 付近見取図
  • 求積図
  • 造成計画平面図、造成計画断面図(造成されない場合は不要)
  • 土地利用計画平面図
  • 給排水施設平面図(上下水道の工事がない場合は不要)
  • 建築計画図(配置図、各階平面図、2面以上の立面図)
  • 表示板を掲出した現況写真(まちづくり条例第23条の規定に該当する場合)
  • 委任状
  • その他必要と認められる書類

提出部数

正本1部、副本14部(コピー可)

※予定建築物によっては、副本の部数が増加する場合があります。

提出期限

毎週月曜日(月曜日が閉庁日の場合は、翌開庁日)

標準協議期間

おおむね2ヵ月程度

協議の完了

まちづくり協議が完了した時点で「協議済証」を発行します。

(公園・緑地費負担金が発生する場合は、負担金に係る覚書及び納付書を添付します。)

手続きの流れ

下図まちづくり協議フロー図参照
500平方メートルを超えて都市計画法第29条の開発許可を必要とする開発事業についても、手続きが必要です。

1の規定に満たない規模の開発事業を行う場合

まちづくり条例施行規則第10条第2項により、まちづくり協議(第3号様式)の手続きが必要です。
建築確認申請の事前協議。住宅・工作物等を建築する際に必要。

必要書類

建築確認申請書  正本・副本・消防協議用・市協議用 計4部
申請書(第1~6面),意匠図(位置図、配置図、平面図、立面図、断面図、求積図)

市協議用への添付書類

上下水道部下水道施設課における手続き書類

誓約書(公共下水) 2部 内1部には位置図を添付

標準協議期間

7~10日

協議の完了

建築確認事前調査書の交付と建築確認申請書(正本・副本・消防協議用)の意匠図に市経由印を押印します。

押印してあるものを建築主事(京都府乙訓土木事務所)又は民間の指定確認検査機構に申請していただきます。

手続きの流れ

下図まちづくり協議フロー図参照。
景観に関する届出が必要です。

長岡京市まちづくり条例に関するQ&A

 本市では開発事業内容に応じ、事業者が周辺住民等に対し説明会や個別説明などを実施して、紛争が生じることがないよう、建築計画等について周知を図ることになっています。

 そこで開発事業に関する計画周知について、よく寄せられる質問とその回答を事業者の皆様向け市民の皆様向けとして長岡京市まちづくり条例に関するQ&Aにまとめました。


まちづくり協議フロー図

まちづくり協議のフロー図

申請書類様式一覧

申請書類様式については、まちづくり協議に関する様式をご覧ください。(都市計画法第32条、帰属・寄付関係書類についても、当該リンク先にて確認できます。)

まちづくり条例及び同条例施行規則の詳細について

まちづくり条例及び同条例施行規則の本文については、下記からご覧いただけます。

まちづくり条例及び同条例施行規則

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参考資料

まちづくり条例及び同条例施行規則の概要については、下記からご覧いただけます。

まちづくり条例及び同条例施行規則(抜粋版)

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お問い合せ

長岡京市建設交通部都市計画課開発指導・空き家対策係

電話: 075-955-9715

ファクス: 075-951-5410

電話番号のかけ間違いにご注意ください!

お問い合せフォーム


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